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  • 地下室滲漏原因分析及防水常規做法
    發布日期:2021/10/11      瀏覽次數:614
    導語
    在我們的建筑防水施工中,屋面、地下室等部位的防水尤其重要,一旦發生滲漏問題,將對人們的生活帶來諸多的不便,尤其是地下室如果發生滲漏,不僅會對用戶造成較大的經濟損失,更是直接關系到建筑物的使用功能和使用壽命,其重要性不言而喻。那么,地下室出現滲透該怎么處理呢?




    滲漏原因分析與危害

    1、剪力墻、底板、頂板局部存在裂縫,有些深長裂縫貫通結構層;施工縫、變形縫、后澆帶的縫隙,界面處理不當,局部存在縫隙剝離,這些縫隙能透過水分。
    2、混凝土從微觀上看,是多孔材料,存在微孔、小洞及毛細孔,空隙率達40%左右,能透過水分子。

    3、結構體設計與施工防水卷材或防水涂膜,有些是設計不妥,防水層太薄,有些是施工不精細,存在透水通道。這些缺陷抵擋不住壓力水的侵蝕;尤其是豐水季節水量增多、水壓增大,水分通過缺陷侵入室內。

    4、地下室空間的溫度一般比結構表面高2~3℃,悶熱天氣,熱空氣碰撞冷面便凝結成冷凝水(結露)匯聚于地面。如果地下室通風良好,熱空氣通過抽風排氣系統排至室外,結露現象大為減輕甚至消失。故地下空間通風透氣不良,是地下室潮濕與積水的不可忽視的原因。

    5、地下室導水、排水不疏通,或集水井排水泵長期停開,可能導致地面積水。

    6、防水造價不合理,有些經辦人惡意壓低工程價格,迫使防水商弄虛作假、偷工減料,降低工程質量,這種人為因素也是引起工程滲漏的原因之一。




    漏點形式分析

    可能存在的滲漏水可分為以下幾種情況:
    (1)點滲,多出現在底板、側墻有蜂窩麻面、結構預埋件的部位;
    (2)面滲,多出現在側墻施工縫部位,有蜂窩、麻面的部位;
    (3)線滲,主要出現在底板腋角處、結構施工縫位置,且以側墻的豎向施工縫較為集中。





    地下室防水常規做法


    (一)

    底板防水做法



    (二)

    外墻防水做法



    (三)

    頂板防水做法



    (四)

    變形縫防水節點做法




    施工注意事項

    施工前,按前述對防水基層進行檢查驗收,不符要求相關班組返工整改。

    對基層上的浮灰、建渣、雜物和積水進行清理清除,滿足施工條件。

    基層清理后,對基層裂縫、孔洞等缺陷用聚合物水泥砂漿摸平,清掃干凈;基層含水率達到要求。



    在需要增加附加層的部位,施工縫、變形縫、后澆帶、穿墻管等部位必須鋪設防水加強層。依據工程實際情況可先作亦可后作。
    外墻鋪貼從下向上鋪貼,鋪貼時采取三個人配合作業;卷材展開對準基準線試鋪。



    卷材手收頭易采用金屬壓條定壓,凹槽密封材料封堵,根部直徑500mm范圍內,找平層應抹出高度不小于30mm的圓臺;且在四周預留20mm*20mm的凹槽,密封材料嵌嚴密。
    陰陽角應做成R=100mm的圓弧形。
    按要求粘貼變形縫、施工縫、陰陽角、所有轉角、平立面交界處等處的卷材附加防水層。



    地下工程滲漏的治理過程,主要是分析滲漏水的原因,查明原因后,采用可靠的工藝及材料進行治理,尤其是施工人員的技術,一定要過硬,其次便是盡量采用質量好的防水材料,也會大大降低滲漏的可能,這樣才能達到徹底治理地下工程滲漏的目的。



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